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Magazzino - capannone in vendita


1.200.000
  • Grosseto (GR)
  • 1.023 m²
  • In vendita
  • nove locali
  • tre bagni

Descrizione

Intera piena proprietà di PORZIONE DI FABBRICATO oggetto di intervento di sostituzione edilizia in corso d'opera, posto in Via Monterosa n.
56/A - Via Monte Cengio n.
48-48/A.
Le unità immobiliari oggetto di valutazione (2 magazzini + corte esclusiva) fanno parte di un più ampio fabbricato a destinazione mista residenziale-artigianale di cui costituiscono la parte centrale, corrispondente ad 1/3 ca.
dell'intera superficie coperta.
I magazzini sono disposti su due livelli - piano terra e primo (ammezzato) - collegati tra loro mediante scala interna in c.a.
ed altra scala interna in legno e ferro.
Si accede ai magazzini sia da Via Monterosa, tramite corte esclusiva, sia da Via Monte Cengio, tramite doppio accesso esclusivo (uno pedonale, l'altro carrabile) direttamente sulla via.
I magazzini sono costituiti da: PIANO TERRA Portico (su Via Monte Cengio), ingresso, ripostiglio, vano scala, corridoio, disimpegno, w.c., doccia , spogliatoio, box accettazione, deposito ricambi 1, deposito ricambi 2, corsia accesso automezzi, officina 1, officina 2.
PIANO AMMEZZATO Disimpegno, bagno, ufficio 1, ufficio 2, ufficio 3, ufficio 4, corte esclusiva su Via Monterosa.
Il tutto per mq.
930,45 ca.
di superficie coperta netta calpestabile ed accessoriato dalla corte esclusiva di mq.
462,51.
I locali presentano i seguenti impianti: Zona uffici - riscaldamento ad elementi radianti in alluminio di cui non si è individuato il tipo di alimentazione (metano, gasolio, altro); - impianto elettrico del tipo sottotraccia in corrugato; Zona produttiva - riscaldamento ad aerotermi ad acqua di cui non si è individuato il tipo di alimentazione (metano, gasolio, altro); - impianto elettrico del tipo in canalina esterna.
I locali in generale presentano uno scarso stato di manutenzione in quanto inutilizzati oramai da anni.
Il compendio è tuttavia oggetto di un intervento di sostituzione edilizia delle volumetrie esistenti, regolarmente concessionato, di cui è stato formalizzato l'inizio dei lavori in data 19/03/2010 (anche se di fatto questi non hanno mai avuto inizio).
L'intervento prevede la demolizione di parte del capannone ad uso artigianale e la ricostruzione delle volumetrie ad uso residenziale.
La variante al progetto originario prevede la realizzazione di 2 corpi di fabbrica (blocco A e blocco B) con le seguenti consistenze: Volume (variante): mc 6.349,59 Superficie lorda ad uso abitativo (variante): mq 2.178,58 PIANO INTERRATO: n.
33 garages, n.
3 locali tecnici; PIANO TERRA: n.
13 appartamenti (di cui n.
4 appartamenti con zona notte al piano primo); PIANO PRIMO: n.
8 appartamenti; PIANO SECONDO: n.
12 appartamenti PIANO SOTTOTETTO: n.
12 depositi occasionali con bagno, a servizio degli appartamenti del piano secondo.
Gli oneri dovuti al Comune di Grosseto per il rilascio degli atti abilitativi, RISULTANO TUTTI PAGATI per € 509.459,31.
Gli immobili, inseriti in classe energetica "G", risultano liberi.



Acquista in asta giudiziaria con la nostra assistenza, ti offriamo la nostra GARANZIA TOTALE: preventiva analisi tecnico-legale dell'immobile, PAGAMENTO DEL COMPENSO E' DOVUTO SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, e la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
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La nostra consulenza in 5 punti: 1) colloquio preliminare gratuito.
2) consulenza ed assistenza preventiva cliente + assistenza MUTUO.
3) preventiva analisi tecnico-legale dell'immobile.
4) analisi economico-finanziaria dell'acquisto con dettaglio dei COSTI OCCULTI.
5) Valuta se partecipare all'asta.

Riceverai l'assistenza di un nostro PROFESSIONISTA in tutte le fasi: dalla individuazione dell'immobile sino alla consegna delle chiavi.



Immobile venduto dal tribunale per mezzo di asta giudiziaria, il prezzo indicato si riferisce alla base d'asta.

Foto e planimetrie disponibili in sede.

Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

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Cod. 6412266 Pubblicato 2 settimane fa